4つのリスク
空き家や空き地を持っているだけで、これだけの負担がのしかかります。
維持コスト
固定資産税・都市計画税の支払い
管理の手間
定期的な清掃・修繕・雑草の手入れ
近隣トラブル
老朽化による倒壊、害虫、放火のリスク
資産価値の低下
手入れをしないほど、売却価格は下がります
売却するメリット・デメリット
✅ 維持費がかからなくなる（税金・管理費）
✅ 現金化して他の投資や生活費に充てられる
✅ 近隣への迷惑を解消できる
⚠️ 思い出の場所を手放す寂しさ
⚠️ 親族間での合意形成が必要な場合がある
「事前チェックリスト」
売却を検討し始めたら、まずは以下の4点をご確認ください。
書類の確認
建物建築当時の契約書及び領収書の有無（売却時の税金に関わってきます）
権利書の確認
建物登記の有無
隣接地との境界確認
ご売却までの流れ
お問い合わせ・ご相談
まずはお気軽にお問い合わせください。売却のご希望やお悩みをお聞きし、最適なご提案をさせていただきます。
現地調査・査定
担当スタッフが現地を確認し、物件の状況を詳しく調査します。査定結果は無料でご提示いたします。
※ 査定結果は売却をお約束するものではございません。
媒介契約の締結
査定内容にご納得いただけましたら、媒介契約を締結します。売却活動の方針や条件についてご説明いたします。
売却活動・購入者のご紹介
各種ポータルサイトや独自ネットワークを活用して購入希望者を募集します。内覧対応や条件交渉もすべてサポートいたします。
売買契約の締結
購入者が決まりましたら、売買契約を締結します。重要事項説明を含め、手続きの流れをわかりやすくご案内いたします。
※ 契約時に手付金をお受け取りいただきます。
引渡し・売却完了
残代金のお受け取りと同時に、物件の引渡しを行います。鍵のお渡しをもって売却完了となります。お疲れさまでした。
「何から手をつければいいかわからない」という方へ
私たちがお客様に寄り添い、手続きから手順まで丁寧にご説明します。
まずは無料相談から
淡路島を知り尽くしたプロのアドバイザーが、
あなたの不安を安心に変えます。
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