📍 洲本市金屋／全2棟・2027年1月完成予定

洲本市金屋の
新築一戸建て 全2棟

洲本市金屋第2（1号棟・2号棟）

2棟とも2,480万円。洲本ICまで車で約9分。
土地は2棟とも65坪を超えます。完成は2027年1月の予定です。

洲本市金屋第2 1号棟 間取り図

1号棟の1階・2階平面図です。現地の写真は準備中で、撮り次第こちらに載せます。

価格
2,480万円
間取り
4LDK
洲本IC
車9分

2棟の間取りを見る

間取り・区画図・月々のお支払いまで
この画面でご覧いただけます。
現地にお越しの方は、まずはお電話ください。
建築中のため室内はご覧いただけませんが、図面をお持ちしてご説明します。
LIFESTYLE

この家で過ごす、
ふつうの一日

朝／MORNING

高速の入口まで、車で9分。
9分
洲本ICまで車で

神戸淡路鳴門自動車道「洲本IC」まで車で約9分。
神戸・明石方面への行き来がしやすい場所です。

昼／DAYTIME

土地が、65坪を超えます。
65坪超
2棟とも・駐車は敷地内2台

1号棟 216.12㎡（65.4坪）、2号棟 220.90㎡（66.8坪）。
駐車場は敷地内に2台分あります。

夜／NIGHT

LDKのとなりに、洋風和室。
17帖＋4帖
LDK＋洋風和室（1号棟）

1号棟はLDK17帖と洋風和室4帖。2号棟はLDK16帖と洋風和室5.2帖です。
どちらもルーフバルコニー付きです。

※ 建物はまだ完成していません。所要時間は交通状況により変わります。

INSIDE

まだ完成していませんが、
図面はすべてお見せします

1号棟4LDK土地 65.4坪・2027年1月完成予定2,480万円
まごへいのおすすめ

LDK17帖と、そのとなりに洋風和室4帖。
2階は寝室8帖・洋室6帖が2部屋で、すべてクローゼット付き。さらにウォークインクローゼット1.5帖があります。土地は216.12㎡（65.4坪）です。

洲本市金屋第2 1号棟 間取り図

土地
216.12㎡（65.4坪）
※別途セットバック 4.64㎡有
建物
105.29㎡（31.9坪）
ルーフバルコニー
9.72㎡（除外面積 95.57㎡）
完成
2027年1月完成予定
1階 51.43㎡

LDK17帖対面式キッチン・床下収納
洋風和室4帖押入付・LDKの隣
洗面所
浴室
トイレ
玄関
廊下
2階 53.86㎡（ルーフバルコニー9.72㎡を含む）

寝室8帖クローゼット付
洋室6帖クローゼット付
洋室6帖クローゼット付
ウォークインクローゼット1.5帖
ルーフバルコニー9.72㎡
ホール
トイレ

建築確認番号 第R08SHC116370号

2号棟4LDK土地 66.8坪・2027年1月完成予定2,480万円
まごへいのおすすめ

2棟のうち土地が広いほうです（220.90㎡・66.8坪）。
洋風和室が5.2帖と、1号棟より広くとってあります。2階は寝室8帖と洋室6帖が2部屋、3部屋ともクローゼット付きです。

洲本市金屋第2 2号棟 間取り図

土地
220.90㎡（66.8坪）
※別途セットバック 0.11㎡有
建物
102.06㎡（30.9坪）
ルーフバルコニー
6.48㎡（除外面積 95.58㎡）
完成
2027年1月完成予定
1階 50.22㎡

LDK16帖対面式キッチン・床下収納
洋風和室5.2帖押入付・LDKの隣
洗面所
浴室
トイレ
玄関
廊下
2階 51.84㎡（ルーフバルコニー6.48㎡を含む）

寝室8帖クローゼット付
洋室6帖クローゼット付
洋室6帖クローゼット付
ルーフバルコニー6.48㎡
廊下
トイレ

建築確認番号 第R08SHC116371号

この分譲地の冊子（PDF・全8ページ）区画図・1号棟・2号棟の間取り・お金のはなし・保証まで。印刷してお持ち帰りいただけます（約4.6MB）。
PLAN

価格

洲本市金屋第2 区画図

接道は2棟とも西側（3.3〜5m・公道）です。

1号
2,480万円
4LDK／土地 216.12㎡・建物 105.29㎡
2027年1月完成予定
2号
2,480万円
4LDK／土地 220.90㎡・建物 102.06㎡
2027年1月完成予定

販売状況は変わりますので、最新の状況はお電話でご確認ください。

PAYMENT

月々いくらになるか、
ご参考にご覧ください

毎月のお支払い（概算）
–円
借入 2,480 万円／35年／金利 1.5％

元利均等返済・ボーナス返済なしで計算した概算です。諸費用・保証料・団体信用生命保険料は含みません。実際の金利と借入可能額は金融機関の審査により決まります。

AROUND

まわりにあるもの

洲本市立大野小学校1,260 m／徒歩約16分
洲本市立青雲中学校4,070 m／徒歩約51分
広田保育園1,773 m／徒歩約23分
全日食チェーン西村店1,393 m／徒歩約18分
翠鳳第一病院2,114 m／徒歩約27分
洲本大野郵便局1,364 m／徒歩約18分
淡路信用金庫広田支店1,867 m／徒歩約24分

地図を開く（Googleマップ）

QUALITY

見えないところこそ、
新築の値打ちです

耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止）
耐風等級2（構造躯体の倒壊等防止・損傷防止）
断熱等性能等級5／一次エネルギー消費量等級6
劣化対策等級3（構造躯体等）
維持管理対策等級3（専用配管）
ホルムアルデヒド発散等級3（内装・天井裏等）
制震装置 SAFE365
フラット35S 金利Aプラン 適合
みらいエコ住宅2026事業 対象（諸条件あり）
ついている設備
オール電化
システムキッチン
対面式キッチン
ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機付）
シャワートイレ
シャワードレッサー
人感センサー付玄関灯
TVモニター付インターホン
防犯カメラ
全居室ペアガラス
床下収納
トイレ2か所
ルーフバルコニー
駐車場 敷地内2台
SUPPORT

使える制度

みらいエコ住宅2026事業（国の補助制度）

みらいエコ住宅2026事業（国の補助制度）

この物件はみらいエコ住宅2026事業の対象物件です。

  • ZEH水準住宅で1戸あたり35万円が給付されます
  • 対象は子育て世帯（令和7年4月1日時点で18歳未満のお子様がいる世帯）または若者夫婦世帯（同時点でご夫婦のどちらかが39歳以下）
  • 申請は事業者が行います。お客様ご本人の申請はできません
  • 受付は2026年12月31日まで。予算の上限に達し次第終了します

適用できるかどうかは、担当が確認してお伝えします。出典：国土交通省「みらいエコ住宅2026事業（Me住宅2026）の内容について」（令和8年5月26日時点）

住宅ローン減税
年末のローン残高に応じて所得税などが控除されます。具体的な金額はご相談ください。
フラット35S（金利Aプラン）
住宅金融支援機構の全期間固定金利ローンで、当初期間の金利引き下げを受けられる場合があります。ご利用には住宅とお客様それぞれに要件があります。金利が変わらないため、返済計画は立てやすくなります。
ご成約者様限定　新生活応援キャンペーン

ご成約者様限定　新生活応援キャンペーン

ご成約いただいた方に、上記の商品からお好きなものをお一つ贈らせていただきます。
掲載写真は参考例（約10万円相当）であり、実際の内容と異なる場合がございます。景品表示法などの法令に則り、諸条件や状況によりご提供できない可能性がございます。あらかじめご了承いただけますようお願い申し上げます。
詳しくは担当までお問い合わせください。

CONTACT

お問い合わせ

☎0799-53-6611 に電話する気になることをお聞きいただけます💬LINEで間取り図をもらう図面をそのままお送りします🔑見学を申し込むフォームからでもお受けします

不動産のことなら何でもお気軽にご相談ください！
担当：仲川

FAQ

よくあるご質問

いま中を見られますか
2027年1月完成予定です。建物はまだ建っていませんので、室内も外観もご覧いただけません。現地にお越しいただければ、敷地の広さや道路との位置関係はその場でご説明します。工事の進み具合もお電話でお伝えできます。
2棟のどちらがいいか分かりません
価格はどちらも2,480万円です。1号棟は土地216.12㎡（65.4坪）、LDK17帖＋洋風和室4帖で、寝室8帖にウォークインクローゼットが付きます。2号棟は土地220.90㎡（66.8坪）と2棟のうち広いほうで、LDK16帖＋洋風和室5.2帖、トイレが1階と2階の2か所にあります。図面を並べてご説明しますので、お気軽にお申し付けください。
完成前に決めて大丈夫ですか
ご不安な点は、どんなことでもお聞かせください。ひとつずつお答えします。ご契約の前には重要事項説明を行いますので、納得されたうえでご判断ください。
学校までどのくらいですか
大野小学校まで約1,260m、歩いて約16分です。青雲中学校は約4,070mありますので、通学方法は事前にご確認ください。広田保育園は約1,773mです。就学先は自治体の指定により変わることがあります。
今の家が売れないと買えません
弊社は買取も行っています。今のお住まいの査定と、新しい家のご相談を同時に進められます。ただし、建物の状態や立地によっては買取ができないこともあります。その場合は仲介でのご売却をご提案しますので、まずは査定だけでもお申し付けください。
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物件概要
所在地
兵庫県洲本市金屋字開242番4の一部
交通
神戸淡路鳴門自動車道「洲本IC」まで車で約9分
価格
1号棟 2,480万円／2号棟 2,480万円
間取り
2棟とも 4LDK
土地面積
1号棟 216.12㎡（65.38坪）※別途セットバック4.64㎡有
2号棟 220.90㎡（66.82坪）※別途セットバック0.11㎡有
建物面積
1号棟 105.29㎡（31.85坪）／2号棟 102.06㎡（30.87坪）
建物階数
木造アスファルトシングル　2階建
完成時期
2027年1月予定（現在建築中）／引渡し 2027年1月予定
建ぺい率／容積率
1号棟 60％／200％　2号棟 70％／200％
接道
2棟とも 西　3.3〜5m　公道
建築確認番号
1号棟 第R08SHC116370号／2号棟 第R08SHC116371号
その他
用途地域 指定無／非線引き区域／地目 宅地／土地権利 所有権／外壁 サイディング／法22条地域・宅地造成等工事規制区域／駐車場 敷地内2台／関西電力・公営水道・公共下水・オール電化
売主
株式会社アーネストワン
取引態様
一般

TVアンテナ・シャッター・面格子・網戸・カーテンレール・照明等は付きません。
敷地内に電柱および支線が入る場合があります。
図面は設計図書によるもので、変更がある場合は完成時の現況を優先します。
掲載内容は作成時点のものです。販売済みの場合はご容赦ください。

株式会社TNC兵庫県知事免許（1）第800299号
南あわじ市松帆古津路188　／　TEL 0799-53-6611
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